Estás a punto de hacer tu sueño una realidad, ahora solo debes seguir el camino correcto para ser el dueño legal del inmueble.
La escritura pública es un documento firmado y certificado por un notario, el cual representa el título de propiedad de un bien inmueble y debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad del lugar donde se encuentra ubicado el inmueble. De manera que al comprar una casa, terreno o departamento se debe acudir a una notaría para firmar la escritura pública de compraventa.
Antes de comprar una casa, terreno o departamento, debes revisar la Escritura del Inmueble que vas comprar. Asegúrate que los datos sean correctos, revisa que las medidas sean las mismas con las que cuenta realmente, el nombre de los propietarios, la ubicación, y que tenga el sello del Registro de la Propiedad.
De esta manera podrás tener la certeza de que la persona que te está vendiendo la propiedad realmente sea el dueño de la misma y que el inmueble sea realmente el que tu visitaste y quieres comprar. Esto te ayudará a evitar que puedas ser víctima de algún tipo de estafa.
Es muy importante que leas y entiendas la escritura antes de firmarla. Si tienes alguna duda o no entiendes alguna de las cláusulas o términos del documento, debes solicitar al notario que te explique su significado. Recuerda que una de las obligaciones de los notarios es explicar el significado del documento desde el principio hasta el final.
En la escritura de compraventa se refleja todos los acuerdos pactados en el contrato de compraventa o minuta. Sin embargo, podría darse el caso de que se produzcan cambios de último momento introducida por el propietario anterior y que te pueda perjudicar como comprador. Si te encuentras en esta situación debes exigir que se elimine esa cláusula.
A más de la información proporcionada en la minuta, realizada por el abogado, se adjuntan como requisitos para la compra venta los siguientes documentos:
Adicionalmente a estos documentos, se anexa la inscripción del Registro de la Propiedad una vez que es ingresada, verificada e inscrita.
Déjanos un comentario si has tenido algún problema con tus escrituras, tus dudas o inquietudes y nosotros estaremos felices de asesorarte.